신혼부부전용 구입자금 대출 신청방법 한방에 알아보기

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목차

 

 

 

1. 신혼부부전용 구입자금 대출 대상자

 

1. (계약) 주택 구매를 위해 주택 매매 계약을 체결한 사람 (상속, 증여, 재산 분할로 주택을 취득할 경우는 제외)
2. (세대주) 대출 신청 시점에서 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택 미보유자인 경우
4. (중복 대출 금지) 주택 도시 기금 대출 및 은행 재원 주택 담보 대출을 받지 않은 사람
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총 연소득이 7천만원 이하인 경우
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 경우
7. (신용도) 모든 요건을 만족하는 신용평가를 받은 사람
8. (신혼 가구) 신청인과 현재 배우자 간의 혼인 기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우는 최초 혼일일로부터)이 7년 이내이거나, 3개월 이내 결혼을 예정하고 세대 구성이 예정된 가구
9. (생애 최초 주택 구입자) 세대주를 포함한 모든 세대원이 기금 대출(최초 주택 구입·중도금 대출)을 이용한 적이 없는 주택 구입자

2. 신혼부부전용 구입자금 신청 기간 및 대상 주택

 

2- 1. 신청기간

• 등기 전에 대출 신청을 진행. 단, 소유권 이전 등기가 완료된 경우, 이전 등기 접수일부터 3개월 이내에 신청 가능 원문과 유사성을 줄여 다시 작성하였습니다.

 

2- 2. 대상 주택

주거 면적이 85㎡ 이며 수도권을 제워한 도시지역이 아닌 곳은 (읍,면) 100㎡  이하이며 구매 주택의 구매액이 6억 이하인 주택만 가능합니다.

 

 

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3. 신혼부부전용 구입자금 대출 한도

 

1. 최대 4억원 이하 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구의 경우 4억원 이하) DTI: 60% 이하 LTV: 80% 이하 단, 2016년 12월 31일까지 접수분은 DTI 60% 초과 80% 이하인 경우 LTV 60% 적용

 

2. 매매(분양)가격 이하이며, 총 대출금액 (해당 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없음

 

3. 대출금액 = [(담보 주택 평가액 × LTV) - 선순위 채권 - 임대보증금 및 최우선 변제 소액임차보증금] 한국주택금융공사 일반구입자금보증(HF)도 가능 위 내용을 원문과 유사하지 않게 작성하였습니다.

 

 

 

 

4. 신혼부부전용 구입자금 대출 금리

5. 신혼부부전용 구입자금 대출 이용 기간 및 상환 방법

 

• 이용기간은 10년 15년 20년 30년 으로 선택 가능합니다.
• 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식이 있으며 대출 발생일로 부터 1년간 거치가 가능합니다.

 

6. 신혼부부전용 구입자금 대출 신청 방법

 

6- 1. 온라인 대출 신청방법

기금 e 든든 홈페이지 방문 후 로그인 하시고 대출신청 클릭 후 신혼부부전용 구입 자금 누르시면 됩니다.

 

 

6- 2. 방문 대출 신청방법

가까운 기금수탁은행에 방문하시면 심사 후 대출 승인이 가능합니다 

 

 

 

 

 

7. 신혼부부전용 구입자금 대출 준비 서류

 

1. 본인 확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택

 

2. 대상자 확인: 주민등록등본 및 필요한 경우 주민등록 초본

 

3. 단독 세대주 또는 배우자 분리 세대: 가족 관계 증명서

 

4. 외국인 또는 재외국민 배우자: 외국인 등록증 또는 국내 거소 신고 사실 증명

 

5. 결혼 예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장

 

6. 재직 및 사업 영위 확인: 건강보험 자격득실 확인서 및 필요한 경우 사업자 등록증이 첨부된 재직증명서

 

 

7. 소득 확인: 소득 구분에 따른 다음 서류

- 근로소득: 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 등

- 사업소득: 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 등

- 연금소득: 연금 수급권자 확인서 등 연금 수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서

- 기타소득: 세무서(홈텍스) 발급 소득금액 증명원 - 무소득: 신고사실 없음 사실증명원

- 소득 추정 시: 최근 2개년도 건강보험/국민연금 납부 확인서

 

8. 주택 관련: 토지/건물 등기사항 전부 증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

 

9. 용도 확인 필요 시: 건축물 관리 대장

 

10. 경매(공매)에 의한 주택 취득 시: 경락 허가서(매각 결정 통지서)

 

11. 소유권 이전 후 대출 처리 시: 등기 권리증

 

12. 임대차가 있는 경우: 임대차 계약서

 

13. 기타 심사 시 필요한 서류 추가 요청 가능 

 

 

 

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